ZARZĄDZANIE NAJMEM
Zespół NOHO Management oferuje kompleksową obsługę zarządzania najmem długoterminowym oraz średnioterminowym, gwarantując klientom pełną opiekę i profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu.
01
Przygotowanie oferty
Analiza potrzeb klienta i strategii inwestora stanowi podstawę do przygotowania każdej oferty. Podczas spotkania z właścicielem, ustalana jest cena oferty, wysokość depozytu oraz profil najemcy. Przeprowadzana jest weryfikacja stanu prawnego inwestycji, inwentaryzacja lokalu, sesja zdjęciowa oraz home staging. Oferta najmu jest weryfikowana z właścicielem przed publikacją na stronie NOHO Management i w portalach branżowych.
02
Poszukiwania Najemcy
Po publikacji oferty prowadzony jest proces poszukiwania najemcy. W tym celu organizowane są spotkania z zainteresowanymi klientami, prezentacje nieruchomości, rozmowy oraz negocjacje. Wykorzystując doświadczenie i kontakty branżowe, współpracując z agencjami nieruchomości, korporacjami oraz firmami relokacyjnymi NOHO Management maksymalizuje szansę na wynajęcie lokalu. Po weryfikacji zdolności finansowej najemcy, właściciel podejmuje ostateczną decyzję o najmie.
03
Zawarcie Umowy Najmu
Po wyborze najemcy sporządzana jest umowa najmu oraz protokół zdawczo-odbiorczy wraz z listą inwentaryzacyjną elementów wyposażenia lokalu. Umowa przesyłana jest do obustronnej akceptacji, następnie podpisywana z ustaleniem terminu przekazania lokalu. Podczas przekazania lokalu weryfikowany jest jego stan, sporządzana jest lista inwentaryzacyjna wraz ze zdjęciami do protokołu, spisywane są stany liczników. Klucze przekazywane są po uregulowaniu czynszu i wpłaceniu depozytu.
04
Obsługa najmu
Po znalezieniu najemcy oraz przekazaniu lokalu, NOHO Management zapewnia kompleksową obsługę najmu, w tym rozliczenia czynszu, opłat administracyjnych, mediów oraz dodatkowych usług. Spółka kontroluje stan techniczny lokalu, nadzoruje usuwanie drobnych usterek i terminowość płatności.
05
Odbiór mieszkania
Po zakończeniu najmu sporządzany jest protokół końcowy, który stanowi podstawę do rozliczenia i zwrotu kaucji. Dokonywane jest rozliczenie stanu liczników, kalkulacja kosztów i zwrotu kaucji po potrąceniu należności.
06
Przygotowanie mieszkania do ponownego najmu
Kolejny etap to przygotowanie mieszkania do ponownego najmu, oferując usługi sprzątania, usuwania usterek i pełnego remontu na podstawie indywidualnej wyceny.
Usługi zarządzania najmem:
